不动产统一登记有助缓解“70年之惑”_政策法规_新闻_矿道网‘现金真人网’

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本文摘要:没有像房子一样的财产,对普通人来说是最重要的。

没有像房子一样的财产,对普通人来说是最重要的。因此,房地产登记的所有新动向都引起了人们的关注。3月1日,《房地产统一登记条例》月落地,到2015年底,全国将全面更换新证书。

这意味着房地产权证书取代了现在老百姓手中所有者的房地产权证书。那么,关于房地产登记,平民应该理解什么,做什么呢?实际上,房地产登记是法律概念,国家不依法证明房地产权利的归属和内容,权利受到侵害或征税或接管的情况下,权利者可以获得法律救济。因此,维护合法权益和交易安全是积极开展房地产统一登记的明显目的。但是,积极开展房地产统一登记,网民最希望有什么影响?根据人民网最近的民调,前两位是房价合理化避免腐败,分别占33.09%和30.27%,产权保护只占17.85%。

这意味着人们为什么积极开展房地产统一登记,理解是不正确的。房地产登记前,已经有房地产权登记。那么,为什么要设置别的机构,开拓系统,向亿万人开展注册呢?这涉及统一注册的概念。

原房地产登记不存在登记簿和证明书不统一(典型的房地产登记分离)、机构不统一(不同类型的房地产在不同部门登记)、登记缺陷(例如,很多房地产只有土地登记记录)、反复登记、登记口径不同、地区间信息不统一、很多房地产还没有登记(个人交易或借款、公司房地产转移到个人名义)。这样,在日常频繁的房地产所有权变更中,难以避免一房二买、一地多买、反复交易、隐藏房地产等侵权行为。注册时,老百姓断腿浪费钱。

因此,构建机构、簿记、根据和平台的四个统一可以更好地维护产权和便利的交易。无论是维护产权还是制定公共政策,都与房地产信息的利用有关。

那么,不利于居民财产的隐私维护吗?笔者指出,这些担心是多馀的。维护所有权延长的范畴,包括财产隐私的维护在内,如果信息统一,隐私反而得到维护,则与房地产统一登记的想法背道而驰。《条例》第四章《注册信息共享与维护》认为,只有权利人、利害关系人才有权依法搜索,即所有人、债权人和抵押银行。

此外,在信息不透明、不统一、杂乱、无人监督的情况下,侵犯隐私的道德不会泛滥,也不会以隐私为借口隐瞒违法行为。房地产登记后,统一的信息平台可以用来做什么?很多人指出是税金房地产税。

实际上,统一登记与征税房地产税无关,即使没有房地产统一登记,也可以征税房地产税。例如,对于经营性住宅(租赁),我国各地至今仍在征税房地产税,从未中断过。另外,上海和重庆在2011年完全恢复了新建商品住宅的房地产税,但两个城市没有积极开展房地产统一登记。目前,房地产税征税意味着停留在法律阶段,许多问题尚未解决。

近年来,国家在私有房地产方面的大方向是维持私有财产,承认财产权的表笔者指出,房地产统一登记不仅进一步显示了70年产权问题解决问题的迫切性,还为解决问题构筑了更好的条件和环境。老百姓解读了70年产权问题是如何来的,房地产市场化改革以来的进展,几乎不用担心70年后该怎么办。

一般来说,土地、房地产、房地产等领域的市场化改革、制度创造性,从居民有房子、构筑平民财产收益的角度来看。也就是说,房地产统一注册是工作在现代,利益在千秋的制度,在业界的发展、市场的供需方面,短期内没有实质性的影响,中长期受到业界和大楼市的发展的影响,属于确实的长期机制。只有老百姓认可,这项措施才能保护合法产权,不必害怕传闻而混乱。


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